Говоря о состоянии московского рынка аренды недвижимости на конец 2008 года, нужно отметить две тенденции. Первая: на рынке аренды появилось новое предложение, которого не было практически в течение всего 2008 года. Это однокомнатные квартиры в ценовом диапазоне 20-25 тыс. руб. Об этом говорится в аналитическом исследовании «МИЭЛЬ-Аренда». Если еще в сентябре-октябре 2008 года таких предложений практически не было, то, начиная с ноября прошлого года они стали активно появляться на рынке, и эта тенденция в декабре только усилилась. 

Вторая тенденция – это удешевление квартир бизнес-класса и элитных квартир. Даже если стартовая  цена предложения довольно высока, то в процессе переговоров возможно снижение на 5-10 тыс.  руб., и более.

В декабре 2008 года спрос традиционно упал. Но это скорее сезонная тенденция, чем реакция на кризис, считает первый заместитель генерального директора «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова. «Если посмотреть аналогичные показатели предыдущего периода, мы увидим абсолютно такую же картину. А после декабря спрос традиционно начинает расти. Более того, если обратиться к показателям декабря 2006 года, то мы увидим, что тогда спрос упал значительно сильнее», - отмечает Жукова.

«Сейчас делать какие-либо прогнозы достаточно сложно, - комментирует первый заместитель генерального директора «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова, - сезонные колебания, отмечаемые ежегодно в декабре, лишь повторили тенденцию прошлых лет. Традиционно уже в январе спрос начинает расти, к концу месяца будет ясно, насколько. Обвал цен в ближайшие месяцы мы не ожидаем, для этого нет предпосылок. Идет общее удорожание жизни, сохраняется разрыв спроса и предложения для доступного жилья».