Примерно 50% элитной загородной недвижимости Московского региона сосредоточено на Рублево-Успенском шоссе. Вторая половина — на Новорижском шоссе. На Рублевке практически нет новых коттеджных поселков, а строительство ведется в основном в рамках исторически сложившейся застройки — частными дорогими, но одиночными домами. На Новой Риге все иначе, здесь основная застройка — коттеджные поселки.

С конца лета прошлого года спрос на объекты элитной загородной недвижимости снизился на 60%, но, несмотря на это, цены остались на прежнем уровне. И вряд ли они существенно снизятся в этом году. А вот объем продаж уже упал более чем на треть.

"На Рублевке падения цен практически не было, только в единичных случаях. Но по соседним направлениям, например, по Новорижскому ряд объектов упал в цене примерно на 20–25%, — рассказал независимый эксперт в области малоэтажного строительства Валерий Мищенко. — По Рублево-Успенскому направлению спрос остается стабильным уже на протяжении нескольких лет, он снизился только на объекты стоимостью 7-15 млн долларов".